コーポラにひかれて加入してみたものの、速攻で(といっても2ヶ月後だけど)キャンセルしてしまった夫婦だが、その後どうしたのだろう。
首都圏で住居を選ぶ時、マンションか一戸建かという大きな選択肢が存在する。よく、ネット上の掲示板でどちらがいいかなんて言うスレが立っているけど、マンション派も戸建派もそれぞれ主義主張があって、議論しても噛み合わない。人の好みはいろいろである。話はそれるが、買うか、借りるかというのもよく議論されている。これも好みだから何ともいえない。引っ越しが苦にならない人は賃貸、一ヶ所に定住したい人は購入を選ぶのがいい気がする。金銭的には、もちろん購入の方が有利である(と言い切ると異論もありそうだが)。一方、精神的には(例えば隣にDQNが引っ越してきた場合とか)、賃貸の方が有利だろう。
話を戻すと、好みは分かれるといっても、マンションと戸建にそれぞれ長所短所があるのは事実。納得の行く買い物をするためには、しっかり両者を把握してどちらを選ぶか態度を決めるのがよろしかろう。まずは、主な長短をあげつらってみよう。
マンション 戸建
長所
- セキュリティに優れる(ただし1F住戸と2F住戸は除く)。
- 鉄筋コンクリートは熱容量が大きいので夏涼しく、冬暖かい。
- にぎやかな駅近物件であっても比較的プライバシーが保たれる。
- 建物周囲の掃除や植栽の維持管理、修繕など面倒なことは管理会社に任せられる。
- 御近所付き合いをほとんどせずに過ごすことが可能。気楽かも。
- 猫の額とはいえ、その土地内は井戸を掘ろうが野菜を作ろうが自由自在。
- 管理費や駐車場代を払わなくてよい、場合が多い。
- 建物の修繕を自分のペースで行うことができる。無論、自分でやってもよろしい。近所の好奇の眼差しを気にしなければ、外壁をピンクにしてしまっても誰も文句は言わない。
- 建て替える金がなければ、ぼろくなってもそのまま住みつづけられる(でも外壁くらいはキレイにしておかないと、ちとみっともないけど)
- 仮に家が焼失してしまっても、土地だけで売ることが可能。
短所
- 管理組合がうっとうしい。役員になったりすると大変。ペイオフ対策がぁ...
- 管理費が高い。都心物件だと駐車場代も高い。
- 管理会社にぼったくられる可能性がある。とくに大規模修繕の時。
- 建替えが困難である場合が、これまで多かった。
- 上下階にDQNが居ると、何かとめんどくさい。
- 隣のバルコニーでたばこを吸うやつが居ると、こっちまで匂う。
- 中古市場が近年崩壊気味である。また、土地だけで売ることはできない。
- 同じ立地、同じ建延で比べるとマンションより高いことが多い。
- 駅から遠い物件が多い。
- セキュリティが弱い。空き巣被害増加中。
- 一般に、地震や火事に弱いとされている。
- 庭なんてあっても、植木屋呼んだり雑草抜いたりと維持が面倒。
- 夏暑く、冬寒い場合が多い。
- 密集していると、隣近所の物音が結構聞こえてしまう。マンションよりも気合を入れて良好なご近所関係を築いておく必要あり。
で、夫婦は数分考えた。その結果、「管理費を月に2万も払う余裕はない!」という結論に達したようである。貧乏人は戸建を目指すのだった。